Получить бесплатную консультацию
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
Заказать звонок
Отправьте номер своего телефона и мы вам перезвоним, ответим на все вопросы, проконсультируем, поможем.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
Заказать обратный звонок!
Отправьте номер своего телефона и мы вам перезвоним, ответим на все вопросы, проконсультируем, поможем.
8 (351) 217-00-74
Безопасные сделки с недвижимостью
в Челябинске
Нажимая на кнопку "Отправить", Вы соглашаетесь с обработкой персональных данных
Гарантируем безопасные сделки с недвижимостью, благодаря опытному юр. отделу.
Оплата по факту успешной сделки.
1
2
3
Запишись на бесплатную консультацию
Ответим на любой вопрос по недвижимости, поможем разобраться с самыми сложными вопросами
Решим самые сложные ситуации (квартира в залоге, ипотека, опека, материнский капитал и др.).
Ипотека от 5,1%
Материнский капитал как первый взнос
Юридическое сопровождение сделки
Работа по договору без скрытых комиссий
Услуги нашего агентства:
Наши специалисты разработают эффективную и безопасную стратегию по проведению сделки
Услуги нашего агентства:
Наши специалисты разработают эффективную и безопасную стратегию по проведению сделки
Почему стоит обратиться в наше агентство недвижимости
Мы гарантируем чистоту и безопасность всех сделок, проведенных с нами
Оплата после сделки
Расчет с нами только по факту выполненной работы, без предоплаты
Сэкономим ваше время
Возьмем на себя все вопросы. Юристы подготовят полный пакет документов и организуют безопасную схему сделки
Высокое качество обслуживания
Над вашей сделкой работают юрист, риэлтор, ипотечный брокер, маркетолог и налоговый консультант.
Наш рейтинг на Flamp 4.8
Наш рейтинг на Flamp 4.8
Руководитель агентства недвижимости, опыт юридической практики 12 лет, более 4 000 лично проведённых сделок с недвижимостью по РФ
Наши эксперты помогут и проконсультируют
Наталья Копачева
Вы можете задать вопрос специалисту на любую тему, касающуюся сферы недвижимости.
Член Ассоциации юристов России
СМИ о нас:
Зачем нужен риелтор? Как происходит сделка? Почему важно выбирать агентство недвижимости тщательно?
Об этом и многом другом рассказала Наталья Копачева директор агентства недвижимости Sdelka74.ru для канала СТС-Челябинск.
Об этом и многом другом рассказала Наталья Копачева директор агентства недвижимости Sdelka74.ru для канала СТС-Челябинск.
О нас
Каждый из нас хоть раз сталкивается с квартирным вопросом - покупка, продажа, обмен квартиры или дома - эти процессы требуют серьезного профессионального подхода и юридической грамотности.
Агентство недвижимости в Челябинске Sdelka74.ru существует с 2012 года — за этот период мы обрели доверие и уважение наших многочисленных клиентов.
Мы находимся в постоянном развитии и оттачиваем профессионализм наших сотрудников, обладая серьезной материальной базой и налаженными коммуникациями с крупными банками, благодаря этому мы имеем возможность предоставлять услуги в сфере недвижимости высокого качества.
Агентство недвижимости в Челябинске Sdelka74.ru существует с 2012 года — за этот период мы обрели доверие и уважение наших многочисленных клиентов.
Мы находимся в постоянном развитии и оттачиваем профессионализм наших сотрудников, обладая серьезной материальной базой и налаженными коммуникациями с крупными банками, благодаря этому мы имеем возможность предоставлять услуги в сфере недвижимости высокого качества.
Отзывы:
Наши клиенты:
Наши клиенты:
Решили купить или продать квартиру?
Закажите бесплатную консультацию:
Закажите бесплатную консультацию:
Вам обязательно понадобится юрист по недвижимости, чтобы сделка была безопасной и юридически чистой!
Примеры рисков, которые выявили
наши юристы:
Поддельная справка
Недавно был случай, на сделку риелтор, который продавал квартиру, принес поддельную справку о том, что никто не прописан в квартире. А после проверки выяснилось, что в квартире прописан человек, который через суд вселился в квартиру и имеет право пожизненного проживания в квартире, т. к. в свое время отказался от приватизации. Такую квартиру покупать нельзя!
Не потеряли 2 500 000 рублей
Не потеряли 2 500 000 рублей
Бывший супруг
Продавец купила квартиру в браке, развилась. Имущество в процессе развода не делили. Прошло 10 лет. Решила продать квартиру в тайне от мужа, считая, что он прав на квартиру все эти года не заявлял, значит квартира лично ее. Наши юристы потребовали в обязательном порядке согласие бывшего мужа на продажу. Муж соответственно претендовал на квартиру и его не дал. Квартиру наши клиенты не купили. Мы им подобрали другой вариант, без рисков.
Не потеряли 5 000 000 рублей
Не потеряли 5 000 000 рублей
Договор дарения
Наш клиент покупал нежилое помещение. Наши юристы проверили документы продавца. Выяснилось, что продавцу принадлежит нежилое помещение по договору дарения, оформленному меньше года назад. И при более глубокой проверке оказалось, сама сделка была по доверенности, а даритель умер в день регистрации сделки по дарению. То есть 90% вероятность, что на момент сделки Дарителя не было в живых или он был уже в бессознательном состоянии.
Не потеряли 10 000 000 рублей
Не потеряли 10 000 000 рублей
Вопросы/Ответы
Чем занимается агентство недвижимости?
Агентство недвижимости занимается оказанием посреднические услуги между продавцом/ами (в т.ч. несовершеннолетними) и покупателем/ями. Для ускорения процесса сделки и ее правовой регулировки.
В чем заключается работа агентства недвижимости?
Работа агентства Сделка74 заключается в том, чтобы:
- подобрать квартиру в вторичке или новостройке под желаемые критерии, с последующей юридической проверкой этого варианта
- продать квартиру быстро и по выгодной цене, без рисков
- проверить юридическую чистоту всех документов (прав собственности на квартиру, выписки о закрытии ипотеки, документы ЖКУ, документы по перепланировке квартиры и т.д.). Подробнее, можно узнать на нашей бесплатной консультации.
- помочь с оформлением документов, в том числе ипотечных
- провести безопасную сделку с надёжной схемой расчётов и документами защищающими право собственности.
Как продают недвижимость агентства?
- Собственник обращается в агентство.
- Заключается агентский договор.
- Проводится осмотр и фотосъёмка недвижимости.
- Проводится рыночная оценка и расчёт наибольшей выгодной цены.
- Начинаются показы и подбор покупателя.
- После выбора покупателя подключается юридический отдел, который проверяет порядочность и платёжеспособность, составляет необходимые документы и выстраивает безопасный план сделки.
- Проводится безопасный расчёт и оформление сделки, согласно плану.
- Услуги агентства оплачиваются только после полного оформления.
Стоит ли обращаться в агентство за ипотекой?
Ипотечный брокер (агент по недвижимости с специализацией на ипотеке) поможет получить более низкую ставку, посоветует банк с лучшей ставкой именно для вас. Также у агентства недвижимости есть банки партнеры, которые могут дать скидку на ставку от 0,1 до 1%
Можно ли заказать юридическое сопровождение сделки в вашем агентстве, если сам нашёл квартиру или покупателя?
Конечно. Мы оказываем услуги по юридической проверки недвижимости и сопровождению сделки. Оплата зависит от сложности объекта. Цены в нашем агентстве от 10 000 до 30 000 руб. в зависимости от сложности объекта.
Как проверить квартиру при покупке
Необходимо запросить следующие документы для проверки:
- Паспорта всех собственников объекта недвижимости.
- Свидетельства о рождении детей до 14 лет
- Правоподтверждающие документы
- Правоустанавливающие документы - это документы , на основании чего возникло право собственности у продавца
- Если квартира была куплена в браке, то потребуется нотариально заверенное согласие второго супруга на продажу квартиры.
- Если собственниками являются дети - Разрешение на продажу от органа опеки и попечительства
Можно ли продавать квартиру с перепланировкой
Если перепланировка не зарегистрирована, то её придётся узаконить перед продажей или вернуть квартиру в «узаконеную» планировку. Если перепланировка уже узаконена, то она может повлиять на итоговую цену или срок продажи. Как в большую, так и в меньшую сторону.
Квартира продавца в ипотеке. Насколько рискованно покупать такую квартиру?
Риски есть, но на сегодняшний день сделки с ипотекой являются нормой для рынка. Каждая вторая квартира сегодня покупается или продаётся в ипотеку. Чтобы обезопасить свою сделку, мы предлагаем заказать юридическое сопровождение (в т.ч. проверка недвижимости на риски) в нашем агентстве.
Как получить налоговый вычет с покупки квартиры? Какие документы нужны?
Для получения налогового вычета, необходимо обратиться в налоговую службу своего района, заполнить декларацию (заранее), предоставить документы на квартиру (правоустанавливающие и правоподтверждающие) и расписку о полных расчётах с продавцом.
Можно ли продавать квартиру после использования мат. капитала
Можно, но сначала понадобится разрешение органов опеки на проведение сделки. Чтобы его получить необходимо улучшить жилищные условия и выделить детские доли в новой квартире. Т.е. не получится просто продать квартиру с мат. капиталом, нужно обменять её на более большую или комфортную. Можете обратиться в наше агентство за бесплатной консультацией, мы работаем со всеми сертификатами, можем помочь с продажей вашей квартиры, подбором новой и юридическим оформлением сделки.
Основная часть зарплаты выдаётся в "конверте". Можно ли получить ипотечный кредит?
Да, можно. Нужно взять у работодателя справку о зарплате по форме банка, в который подаёте документы, где будет указан размер реальной зарплаты.
Если уже получили один отказ в ипотеке. Есть ли смысл обращаться в другие банки?
У каждого банка свои требования к потенциальным заёмщикам, не считая общих критериев (возраст, семейное положение, дети и т.п. в зависимости от программы). Если вам отказали в одном банке, не стоит отчаиваться, это не показатель плохой кредитной истории и того, что вам не выдадут ипотеку. Но стоит задуматься о обращение к агенту по ипотеки, чтобы не сокращать список своих выгодных банков и получить кредит на выгодных условиях.
Думаете, что ваша сделка имеет
минимальные риски?
минимальные риски?
Давайте вместе проверим сколько рисков есть
в вашей сделке:
в вашей сделке:
Ответьте на 5 вопросов, по текущему плану вашей сделки и наш юрист пришлет кейсы проведенных сделок и с какими сложностями мы на них столкнулись
Описание для экрана результата
Закажите консультацию специалиста
Оставьте свои контактные данные, и мы перезвоним вам и ответим на все имеющиеся вопросы по недвижимости.
Ан сделка74.рФ
ИП Копачева Н. А.
ОГРНИП 312744805300028
ИНН 741514387754
ОГРНИП 312744805300028
ИНН 741514387754
Продажа:
- Продать квартиру
- Обмен квартир
- Срочный выкуп
Получите консультацию