Получить бесплатную консультацию
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
Скидка -5%
Закажите вместе с юр. сопровождением продажу квартиры или помощь с ипотекой и получите скидку на обе услуги.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
Заказать звонок
Отправьте номер своего телефона и мы вам перезвоним, ответим на все вопросы, проконсультируем, поможем.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
Заказать обратный звонок!
Отправьте номер своего телефона и мы вам перезвоним, ответим на все вопросы, проконсультируем, поможем.
8 (351) 217-00-74
 
 
 
Сопровождение сделок
|
под ключ:
Юридическая проверка по 35 рискам, безопасные расчеты.
Работаем с банками, опекой, нотариусами, оценочными компаниями.
Все виды жилищных и военных сертификатов.
Наши шаги к безопасной сделке:
Мы гарантируем чистоту и безопасность всех сделок, проведенных с нами
Проверка продавца
Проверяем продавца на риски, по которым сделку могут признать недействительной. Например: банкротство, суды, долги и еще 12 рисков.
Проверка объекта
Проверяем объект на риски: аресты, долги, наследники и еще 16 рисков.
Безопасные расчеты
Подготовка договора исключительно в интересах нашего клиента. Составление плана сделки и выбор варианта безопасного расчета.
Сопровождение сделки
Сопровождение сделки юристом от аванса до передачи квартиры. На всех этапах, по всем вопросам.
Гарантия на сделку
Страхования титула от потери права собственности по выгодной цене.
Оплата за услуги
Оплата за услуги производится по факту получения документов о собственности.
Наша работа — обеспечить вашу уверенность
в успехе сделки
Почему выгодно заказать юридическое сопровождение сделок с недвижимостью?
Вы не тратите время
Сложный процесс приобретения недвижимости состоит из поиска объекта, проверки юридической чистоты, согласования условий, порядка и способа расчетов со второй стороной. Если вы не хотите тратить время, привлеките к работе специалистов «Сделка74».
Гарантированно избегаете рисков
Скрытые риски приводят не только к сложностям при регистрации перехода права собственности, но и к материальным потерям. Во избежание возможных неприятностей обратитесь к юристам, имеющим многолетний опыт в сфере правового сопровождения сделок с недвижимостью.
Получаете правильно оформленные документы
Требования к оформлению документации для сделок с недвижимостью часто меняются. Так, например, до недавнего времени требовалось обязательное нотариальное удостоверение всех собственников, а сейчас это требование отменено. Юрист подготовит документы с учетом последних изменений в законодательстве.
Сопровождение при внесении аванса / задатка
Выберите свой пакет услуг
Чтобы быстро зарезервировать понравившуюся квартиру и не потерять аванс, если что-то пойдет не так
Юридическая проверка квартиры
Чтобы убедиться в безопасности квартиры и узнать как самостоятельно выйти на сделку
Организация и сопровождение сделки
Чтобы безопасно провести расчеты по сделке, сэкономив время и нервы и получить гарантию на 100 млн. руб. после юридической проверки
Гарантия действует при заказе письменного юридического заключения по результатам проверки недвижимости и личного присутствия юриста на сделке
Что мы сделаем?
Проведем предварительную проверку квартиры
Срок : в течение 24 часов
Срок : в течение 48 часов
Срок : 1-4 дня
Что мы сделаем?
Что мы сделаем?
Согласуем основные параметры будущей сделки
Разработаем предварительный договор (соглашение об авансе или задатке)
Примем участие в подписании предварительного договора (соглашения об авансе или задатке)
Поможем вернуть аванс, если сделка не состоялась
Дадим рекомендации, как дальше построить сделку, если вы решите действовать далее самостоятельно
Мы закажем выписку из ЕГРН по недвижимости, проверим паспортные данные продавца на действительность, чтобы понять, стоит ли давать ему аванс (задаток)
В ходе переговоров с продавцом и его риелтором мы решим, как и в какие сроки будет проходить сделка, что должны сделать стороны до сделки (согласовать перепланировки, получить разрешения органов опеки или банка на сделку, и т.п.), как будут проходить расчеты по сделке и много других важных моментов.
В этом юридически обязывающем документе мы пропишем достигнутые на предыдущем шаге договорённости. Пропишем в соглашении, что должен будет сделать продавец и при каких условиях он вернет аванс или задаток (возвращается в двойном размере);
Мы готовы организовать сделку «под ключ». Но если вы хотите сэкономить, мы расскажем, что нужно делать дальше.
8 450 Р
Стоимость услуг в размере 8.450 рублей по юридическому сопровождению заключения предварительного договора (соглашения об авансе, задатке) действует при условии ведения переговоров и заключения сделки в офисе ЮК «Неделько и Партнеры» или дистанционно, посредством электронной почты, Skype, других мессенджеров. При необходимости выезда специалиста ЮК «Неделько и Партнеры» для заключения сделки дополнительно оплачивается 7.000 рублей.

При отказе от предоплаченных пакетов услуг «Юридическая проверка квартиры» или «Организация и сопровождение сделки» или оплате только пакета услуг «Сопровождение при внесении аванса / задатка» его стоимость составит 15 900 рублей.

При сумме аванса более 100.000 рублей доплачивается 7.000 р. в связи с необходимостью дополнительной проработки и согласования документов.

Если в результате экспресс-проверки до подписания предварительного договора (соглашения об авансе или задатке), юрист придет к выводу, что данную квартиру лучше не приобретать из-за повышенных рисков, и покупатель с этим согласится, проверка следующего объекта недвижимости производится без взимания дополнительной платы при условии внесения 100% аванса за соответствующую услугу. Всего в рамках указанной цены услуг может проверено до 2-х объектов недвижимости.

Цена действительна при цене квартиры до 20 млн. руб.Мы готовы организовать сделку «под ключ». Но если вы хотите сэкономить, мы расскажем, что нужно делать дальше.
(до 2-х квартир)
Подробнее
Получим информацию по квартире из независимых источников
Проверим наличие у продавца всех необходимых документов на квартиру
Проведем комплексную проверку недвижимости
Проверим права продавца на распоряжение недвижимостью
Проверим наличие судебных споров по квартире, продавцу и предыдущим собственникам
Дадим рекомендации, как дальше построить сделку, если вы решите действовать далее самостоятельно
В процессе изучения документов на квартиру и продавца может потребоваться предоставление дополнительных документов
Помимо стандартных процедур, проанализируем информацию по предыдущим сделкам
Некоторые судебные споры могут привести к оспариванию сделки и потере денег и квартиры
Мы готовы организовать сделку «под ключ». Но если вы хотите сэкономить, мы расскажем, что нужно делать дальше.
12 900 Р
В случае необходимости письменного юридического заключения стоимость услуги будет составлять 21.900 р. (при условии заказа услуги в момент заключения договора).

Если в результате экспресс-проверки, до юридического заключения по результатам проверки, юрист придет к выводу, что данную квартиру лучше не приобретать из-за повышенных рисков, и покупатель с этим согласится, проверка следующего объекта недвижимости производится без взимания дополнительной платы при условии внесения 100% аванса за соответствующую услугу. Всего в рамках указанной цены услуг може т быть проверено до 2-х объектов недвижимости.

Цена действительна при цене квартиры до 20 млн. руб.
(до 2-х квартир)
Подробнее
Согласуем со сторонами все параметры будущей сделки
Разработаем и согласуем договор купли-продажи и другие документы к сделке
Организуем безопасные расчеты по сделке
Проверим на сделке полномочия сторон и документы перед подписанием
29 900 Р
Указанная цена действует при дистанционном сопровождении сделки. При необходимости личного присутствия юриста на сделке стоимость услуги составит 39.900 р.

Гарантия действует при заказе письменного юридического заключения по результатам проверки недвижимости и личного присутствия юриста на сделке (39.900р.).

Если в процессе работы сделка расстроится по каким-либо причинам, сопровождение покупки следующего объекта недвижимости производится без взимания дополнительной платы при условии внесения 100% аванса за соответствующую услугу. За эту цену услуга может быть оказана в отношении 2-х объектов недвижимости .

Цена действительна при цене квартиры до 20 млн. руб.
(до 2-х квартир)
Подробнее
Популярная услуга
Это если тексты понадобятся:
Подготовка документов
для сделки:
8 800 руб.
Когда уверен в юридической чистоте объекта и необходимо все грамотно и юридически верно все оформить
Юридическое сопровождение сделки
под ключ:
25 000 руб.
Когда нужно все проверить, чтобы обезопасить свои деньги и нервы (есть гарантия)
Расширенный пакет для решение вопросов
с недвижимостью:
50 000 руб.
Когда нужно полностью закрыть все вопросы
с недвижимостью
Срок : в течение дня
  • Подготовка юридичкски сильного договора купли-продажи
  • Акт приёма-передачи квартиры
  • Соглашение о мебели
  • Расписки
  • Консультация по сделке
Заказать
Срок : в течение 4 дней
  • Проверка до 30 рисков (продавца и объекта) - чтоб сделку не оспорили
  • Подготовка всех необходимых договоров
  • Организация юридически чистой сделки именно так, чтобы вам было выгодно и безопасно
  • Безопасный вариант расчета
  • Присутствие на каждом этапе сделки (от внесения аванса до передачи квартиры)
  • Контроль регистрации сделки
  • Подготовка письменного юридического заключения
Заказать
Срок: в течение месяца
  • Предыдущий пакет
  • + Налоговые консультации
  • + Консультации по любым вопросам недвижимости
  • + Помощь с ипотекой
Заказать
Почему важно обращаться к юристу при покупке или продаже недвижимости?

Юрист, специализирующийся на сделках с недвижимостью
  • в курсе всех изменений в законодательстве
  • работает со всеми банками и знает их требования
  • гибко подходит к согласованию сделок и находит выгодные решения для клиента
  • глубоко разбирается в юридических нюансах
  • имеет успешную судебную практику по жилищным вопросам

Этапы сопровождения сделки
  • первичная проверка объекта
  • согласование всех существенных условий по сделке в интересах клиента (сроки, суммы, расходы)
  • составление соглашений об авансе, задатке, подготовка расписок
  • проверка объекта и продавца
  • сбор необходимых справок и документов
  • согласование объекта в опеке, банке, у нотариусов (по необходимости)
  • подготовка договоров и актов
  • сопровождение клиента в МФЦ, банке
  • контроль безопасных расчетов
  • контроль регистрации сделки
  • контроль переезда
Закажите бесплатную консультацию:
Вам обязательно понадобится юрист по недвижимости, чтобы сделка была безопасной и юридически чистой!
Примеры рисков, которые выявили
наши юристы:
Поддельная справка
Недавно был случай, на сделку риелтор, который продавал квартиру, принес поддельную справку о том, что никто не прописан в квартире. А после проверки выяснилось, что в квартире прописан человек, который через суд вселился в квартиру и имеет право пожизненного проживания в квартире, т. к. в свое время отказался от приватизации. Такую квартиру покупать нельзя! Экономия 2,5 млн.
Бывший супруг
Продавец купила квартиру в браке, развилась. Имущество в процессе развода не делили. Прошло 10 лет. Решила продать квартиру в тайне от мужа, считая, что он прав на квартиру все эти года не заявлял, значит квартира лично ее. Наши юристы потребовали в обязательном порядке согласие бывшего мужа на продажу. Муж соответственно претендовал на квартиру и его не дал. Квартиру наши клиенты не купили. Мы им подобрали другой вариант, без рисков.
Договор дарения
Наш клиент покупал нежилое помещение. Наши юристы проверили документы продавца. Выяснилось, что продавцу принадлежит нежилое помещение по договору дарения, оформленному меньше года назад. И при более глубокой проверке оказалось, сама сделка была по доверенности, а даритель умер в день регистрации сделки по дарению. То есть 90% вероятность, что на момент сделки Дарителя не было в живых или он был уже в бессознательном состоянии.
Отзывы:
Отзывы о нас на Флампе
Примеры заключений, которые получает клиент:
Консультация юриста онлайн!
Проверка по 35 рискам. Подготовка и сопровождение сделки под ключи исключительно в ваших интересах с гарантией.
Ан сделка74.рФ
ИП Копачева Н. А.
ОГРНИП 312744805300028
ИНН 741514387754
Получите консультацию
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных