Заказать обратный звонок!
Отправьте номер своего телефона и мы вам перезвоним, ответим на все вопросы, проконсультируем, поможем.
8 (351) 217-00-74
Безопасные сделки с недвижимостью
в Челябинске
Ипотека от 5,1%
Работа по договору без скрытых
Гарантия безопасной сделки
Оплата по факту успешной сделки
Запишитесь на бесплатную консультацию и получите ответ на свой вопрос уже сейчас
Помогаем с жилищными вопросами уже более 10 лет!
Решим самые сложные ситуации (квартира в залоге, ипотека, опека, материнский капитал и другие)
услуги нашей компании
Наши специалисты разработают эффективную и безопасную стратегию проведения сделки
Поможем вам купить или продать квартиру, оформить ипотеку,
а так же проведем полное юридическое сопровождение до завершения сделки
Работаем со всеми видами субсидий, сертификатов, военными ипотеками. Официальный партнер 25 банков
Имя, менеджер

Закажите бесплатную консультацию прямо сейчас
и мы ответим на все ваши вопросы
Почему стоит обратиться
в наше агенство недвижимости
Наши специалисты разработают эффективную и безопасную стратегию по проведению сделки
сэкономим ваше время
Возьмем на себя все вопросы. Юристы подготовят полный пакет документов и организуют безопасную схему сделки
оплата
после сделки
Расчет с нами только по факту выполненной работы, без предоплаты
высокое качество обслуживания
Над вашей сделкой работают юрист, риэлтор, ипотечный брокер, маркетолог и налоговый консультант.
Наш рейтинг на Flamp 4.8
Возьмем на себя все вопросы. Юристы подготовят полный пакет документов и организуют безопасную схему сделки
сэкономим ваше время
Расчет с нами только по факту выполненной работы, без предоплаты
оплата
после сделки
Наши эксперты помогут вам
и проконсультируют
Наталья Копачева
+79227507072
Вы можете задать вопрос специалисту на любую тему, касающуюся сферы недвижимости.
+73512170074
Руководитель агентства недвижимости, опыт юридической практики 12 лет, более 4 000 лично проведённых сделок с недвижимостью по РФ
сми о нас
Зачем нужен риелтор?
Как происходит сделка?
Почему важно выбирать агентство недвижимости тщательно?

Об этом и многом другом рассказала Наталья Копачева директор агентства недвижимости Sdelka74.ru для канала СТС-Челябинск.
Является членом Ассоциации юристов России
узнайте о нас больше
Мы находимся в постоянном развитии и оттачиваем профессионализм наших сотрудников, обладая серьезной материальной базой и налаженными коммуникациями с крупными банками, благодаря этому мы имеем возможность предоставлять услуги в сфере недвижимости высокого качества.
Агентство недвижимости в Челябинске Sdelka74.ru существует с 2012 года — за этот период мы обрели доверие и уважение наших многочисленных клиентов.
Каждый из нас хоть раз сталкивается с квартирным вопросом - покупка, продажа, обмен квартиры или дома - эти процессы требуют серьезного профессионального подхода и юридической грамотности.
наши клиенты
Решили купить или продать квартиру?
Закажите бесплатную консультацию
Вам обязательно понадобится юрист по недвижимости, чтобы сделка была безопасной и юридически чистой!
заполните форму ниже
мы позвоним Вам в ближайшее время
заполняя форму, вы соглашаетесь с политикой конфиденцильности
Примеры рисков, которые выявили наши юристы
Не потеряли 2 500 000 рублей
Недавно был случай, на сделку риелтор, который продавал квартиру, принес поддельную справку о том, что никто не прописан в квартире. А после проверки выяснилось, что в квартире прописан человек, который через суд вселился в квартиру и имеет право пожизненного проживания в квартире, т. к. в свое время отказался от приватизации. Такую квартиру покупать нельзя!
Не потеряли 5 000 000 рублей
Продавец купила квартиру в браке, развилась. Имущество в процессе развода не делили. Прошло 10 лет. Решила продать квартиру в тайне от мужа, считая, что он прав на квартиру все эти года не заявлял, значит квартира лично ее. Наши юристы потребовали в обязательном порядке согласие бывшего мужа на продажу. Муж соответственно претендовал на квартиру и его не дал. Квартиру наши клиенты не купили. Мы им подобрали другой вариант, без рисков.
Не потеряли 2 500 000 рублей
Наш клиент покупал нежилое помещение. Наши юристы проверили документы продавца. Выяснилось, что продавцу принадлежит нежилое помещение по договору дарения, оформленному меньше года назад. И при более глубокой проверке оказалось, сама сделка была по доверенности, а даритель умер в день регистрации сделки по дарению. То есть 90% вероятность, что на момент сделки Дарителя не было в живых или он был уже в бессознательном состоянии.
поддельная справка
Бывший супруг
договор дарения
отвечаем на часто-задаваемые вопросы
Чем занимается агентство недвижимости?
Агентство недвижимости занимается оказанием посреднические услуги между продавцом/ами (в т.ч. несовершеннолетними) и покупателем/ями. Для ускорения процесса сделки и ее правовой регулировки.
В чем заключается работа агентства недвижимости?
Работа агентства Сделка74 заключается в том, чтобы:

  • подобрать квартиру в вторичке или новостройке под желаемые критерии, с последующей юридической проверкой этого варианта
  • продать квартиру быстро и по выгодной цене, без рисков
  • проверить юридическую чистоту всех документов (прав собственности на квартиру, выписки о закрытии ипотеки, документы ЖКУ, документы по перепланировке квартиры и т.д.). Подробнее, можно узнать на нашей бесплатной консультации.
  • помочь с оформлением документов, в том числе ипотечных
  • провести безопасную сделку с надёжной схемой расчётов и документами защищающими право собственности.
Как продают недвижимость агентства?
  • Собственник обращается в агентство.
  • Заключается агентский договор.
  • Проводится осмотр и фотосъёмка недвижимости.
  • Проводится рыночная оценка и расчёт наибольшей выгодной цены.
  • Начинаются показы и подбор покупателя.
  • После выбора покупателя подключается юридический отдел, который проверяет порядочность и платёжеспособность, составляет необходимые документы и выстраивает безопасный план сделки.
  • Проводится безопасный расчёт и оформление сделки, согласно плану.
  • Услуги агентства оплачиваются только после полного оформления.
Стоит ли обращаться в агентство за ипотекой?
Ипотечный брокер (агент по недвижимости с специализацией на ипотеке) поможет получить более низкую ставку, посоветует банк с лучшей ставкой именно для вас. Также у агентства недвижимости есть банки партнеры, которые могут дать скидку на ставку от 0,1 до 1%
Можно ли заказать юридическое сопровождение сделки в вашем агентстве, если сам нашёл квартиру или покупателя?
Конечно. Мы оказываем услуги по юридической проверки недвижимости и сопровождению сделки. Оплата зависит от сложности объекта. Цены в нашем агентстве от 10 000 до 30 000 руб. в зависимости от сложности объекта.
Как проверить квартиру при покупке
Необходимо запросить следующие документы для проверки:

  1. Паспорта всех собственников объекта недвижимости.
  2. Свидетельства о рождении детей до 14 лет
  3. Правоподтверждающие документы
  4. Правоустанавливающие документы - это документы , на основании чего возникло право собственности у продавца
  5. Если квартира была куплена в браке, то потребуется нотариально заверенное согласие второго супруга на продажу квартиры.
  6. Если собственниками являются дети - Разрешение на продажу от органа опеки и попечительства
Можно ли продавать квартиру с перепланировкой?
Если перепланировка не зарегистрирована, то её придётся узаконить перед продажей или вернуть квартиру в «узаконеную» планировку. Если перепланировка уже узаконена, то она может повлиять на итоговую цену или срок продажи. Как в большую, так и в меньшую сторону.
Квартира продавца в ипотеке. Насколько рискованно покупать такую квартиру?
Риски есть, но на сегодняшний день сделки с ипотекой являются нормой для рынка. Каждая вторая квартира сегодня покупается или продаётся в ипотеку. Чтобы обезопасить свою сделку, мы предлагаем заказать юридическое сопровождение (в т.ч. проверка недвижимости на риски) в нашем агентстве.
Как получить налоговый вычет с покупки квартиры? Какие документы нужны?
Для получения налогового вычета, необходимо обратиться в налоговую службу своего района, заполнить декларацию (заранее), предоставить документы на квартиру (правоустанавливающие и правоподтверждающие) и расписку о полных расчётах с продавцом.
Можно ли продавать квартиру после использования мат. капитала?
Можно, но сначала понадобится разрешение органов опеки на проведение сделки. Чтобы его получить необходимо улучшить жилищные условия и выделить детские доли в новой квартире. Т.е. не получится просто продать квартиру с мат. капиталом, нужно обменять её на более большую или комфортную. Можете обратиться в наше агентство за бесплатной консультацией, мы работаем со всеми сертификатами, можем помочь с продажей вашей квартиры, подбором новой и юридическим оформлением сделки.
Основная часть зарплаты выдаётся в "конверте". Можно ли получить ипотечный кредит?
Да, можно. Нужно взять у работодателя справку о зарплате по форме банка, в который подаёте документы, где будет указан размер реальной зарплаты.
Если уже получили один отказ в ипотеке. Есть ли смысл обращаться в другие банки?
У каждого банка свои требования к потенциальным заёмщикам, не считая общих критериев (возраст, семейное положение, дети и т.п. в зависимости от программы). Если вам отказали в одном банке, не стоит отчаиваться, это не показатель плохой кредитной истории и того, что вам не выдадут ипотеку. Но стоит задуматься о обращение к агенту по ипотеки, чтобы не сокращать список своих выгодных банков и получить кредит на выгодных условиях.