Технологии

Время расставлять приоритеты. О современных технологиях в строительстве малоэтажных домов

Минстрой России информирует о комплексной работе по восстановлению медицинских учреждений в новых регионах, вошедших в состав РФ

Жилье
29.12.2022

Объем предложения комнат в Петербурге вырос почти на 70%

Жилье
28.12.2022

Регионы получат более 320 миллиардов на расселение «аварийки»

Инфраструктура
28.12.2022

На обновление транспорта в Петербурге потратят более 134 миллиардов

Регулирование
28.12.2022

РосСтройКонтроль в 2022 году проконтролировал более 1150 объектов

Коммерческая недвижимость
28.12.2022

Бизнес-центр квартала STONE Towers получил положительное заключение Мосгорэкспертизы

Инфраструктура
28.12.2022

Пациентов нового скоропомощного корпуса ГКБ им. Вересаева разделят на зеленых, желтых и красных

Жилье
28.12.2022

В Петербурге третий месяц подряд снижается спрос на квартиры по переуступке

Все новости

  • Опрос СГ

    Можно ли сейчас вкладываться в недвижимость для сохранения и преумножения средств?

  • Да, цены на недвижимость и на аренду будут расти

  • Вложиться в недвижимость можно, но преумножить средства едва ли получится

  • Нет, из-за снижения цен на недвижимость и стоимости аренды понесешь убытки

  • Лучше выбрать банковские вклады и счета — это надежнее и выгоднее

  • Свои деньги никому доверить нельзя, пусть лежат под матрасом дома



  • Результат

    Архив опросов






    Вопрос-ответ

    Алексей Иванов
    Управляющий партнер юридической компании A priori

    Главная

    Публикации

    Технологии

    Время расставлять приоритеты. О современных технологиях в строительстве малоэтажных домов

    Время расставлять приоритеты. О современных технологиях в строительстве малоэтажных домов

    29 декабря 2022

    Достижение максимального уровня теплосбережения, прочности и долговечности конструкции, стремление к экологически чистому, комфортному жилью – эти тенденции строительства одинаково характерны как для отечественных, так и для зарубежных компаний. Достижение этих целей во многом зависти от использования инновационных разработок, применения новейших технологий и материалов. Управляющий директор блока ИЖС компании «Футумза» Иван Виноградов сделал краткий анализ использования современных технологий в малоэтажном строительстве и рассказал о них читателям «Стройгазеты».

    Канадская технология
    Ее суть — в использовании специальных SIP-панелей, состоящих из нескольких слоев: наружные поверхности с 2-х сторон выполнены из фанеры, между ними — слой утеплителя и гидроизоляции. Возможен и дополнительный слой, называемый ветровым стеклом.
    Преимущество данного способа строительства заключается в том, что плиты полностью готовы к монтажу, значительно облегчая процесс строительства.

    С SIP-панелями строительство идет быстро, небольшой вес дома не требует прочного фундамента. Сама установка не сложная, дом можно установить самостоятельно. SIP-панели имеют много преимуществ перед кирпичом и бетоном. Так, теплоизоляционные свойства панелей в восемь раз выше, чем у бетонных или кирпичных стен. Поэтому для обогрева помещения со стенами требуется гораздо меньше финансовых вложений.

    Velox
    Технология Velox использует специальную несъемную опалубку. В отличие от плиты из пенополистирола, она изготавливается из цементно-стружечной плиты или цементированного листа.

    Плита, служащая опалубкой для фасада дома, имеет дополнительный слой пенополистирола, придающий конструкции низкую теплопроводность. Толщина досок, используемых для опалубки, варьируется. Дополнительно в цементный раствор, заливаемый в опалубку, добавляют и жидкое стекло, делающее конструкцию водоотталкивающей. Технические преимущества – в повышенной износостойкости, быстрой скорости строительства, дополнительной теплоизоляции.

    Кирпич
    Кирпич — достаточно дорогой стройматериал, но его востребованность от этого не уменьшаются.
    Известны преимущества кирпича, например, возможность использования стилевых решений при возведении малоэтажных домов, что позволяет создавать архитектурные шедевры. Для изготовления кирпича используется натуральная глина, что делает его экологически чистым. Кирпич «дышит», с отличной воздухопроницаемостью, создает благоприятный микроклимат. Он с высокой звукоизоляцией, огнестоек, а при негативных воздействиях внешней среды — дожде, снеге, сильных ветрах — сохраняет тепло. Кирпич стоек к вредным воздействиям вредителей — грибкам, плесени, микроорганизмам.

    Газобетон
    Газобетон — материал, состоящий из песка, извести, цемента и воды, экологически чист. В малоэтажном жилом строительстве он весьма популярен. Отвечая современным нормам и требованиям, он совмещает эстетику дизайна с условиями для комфортного проживания. Дома из него морозоустойчивы, с хорошей тепло- и звукоизоляцией. Эргономика малоэтажных домов из газобетона значительно снижает экономические затраты на отопление. Небольшой вес блоков облегчает строительство, позволяя использовать фундамент любого типа.

    ТИСЭ
    Эта аббревиатура расшифровывается как технология индивидуального строительства и экология. Сваи по этой технологии имеют в основании расширение –«подушку», располагающуюся ниже уровня промерзания и увеличивающую площадь опоры. Метод позволяет формировать нужную форму скважины, повышая прочность, устойчивость и надежность свай. Технология разработана в России, причина популярности — в высокой доступности и простоте в работе. Блочные смеси изготавливаются по различным рецептам, с недорогими ингредиентами. Также можно строить фундаменты на неровных грунтах. Нет необходимости закупать, хранить или транспортировать большое количество стройматериалов.
    Недостаток — высокий уровень теплопотерь. В стенах дома могут образоваться полости, которые придется заполнять монтажной пеной или другими материалами.

    Каркасная технология
    В последнее время очень популярна. Дома — на каркасе из высокопрочных материалов, как дерево и металлические профили. Они имеют собственные особенности, но прочностные характеристики как нельзя лучше подходят для строительных задач.
    Между несущими элементами каркаса пространства облицовывают утеплителями по типу минеральной ваты, пенопласта или изделий из древесного волокна. Поверх утеплителя стен укладывается паро- и гидроизоляционный слой.

    Затем покрывают как внутреннюю, так и внешнюю часть плитами или панелями, такими как OSB, цементными и другими настенными покрытиями.Окончательный шаг — обшивка наружных стен. Фасады облицовываются штукатуркой или вагонкой, это выполняет декоративную функцию, сохраняет стены от внешних факторов.

    Каркас деревянного дома
    Каркас и элементы дома изготавливаются из бруса и досок. Технология строительства дома на каркасе требует древесины, высушенной промышленным способом. На практике разработчики не всегда следуют рекомендациям, используя древесину воздушной сушки. Однако при комбинировании материалов с разной влажностью нарушается технология строительства.

    Элементы каркаса соединяются саморезами и шурупами. Диагональные уклоны используются для увеличения прочности конструкции. Технология придает устойчивость воздействия ветрам и землетрясениям.

    Для деревянных домов подходят простые сваи и железобетонные фундаменты. Здания, выстроенные по каркасной технологии, легкие и не требуют дорогостоящих фундаментов. Когда дело доходит до практичности, то для деревянных рам основание должно быть достаточно прочным и не амортизирующим. Связано это с тем, что какое-либо воздействие на раму, вызывает колебания всех элементов. Изъян такой конструкции связан с недостатками древесины – она горит, повреждается насекомыми и грызунами, впитывает влагу и в результате портится.

    Металлический каркас дома.
    Существует два типа металлических каркасов для домов: из оцинкованных металлических профилей с легким весом и из стального профиля – с тяжелой рамой. Оцинкованные металлические профили используют в технологии каркасного домостроения. Их называют как «легкие стальные тонкостенные конструкции» (ЛСТК). Такие постройки широко распространены в Европе и Японии.

    Каркас собирается из различных элементов (стоечных и направляющих профилей, уголков, крабов, пластин и др.) в оцинкованных профилях толщиной 1-2 мм. Детали фиксируются металлическими винтами. Элементы изготавливаются в промышленных условиях, собираются на месте по проекту.

    Каркасы из оцинкованных металлических профилей обладают преимуществами — они вдвое легче деревянного, дом можно строить на мягком грунте и легком фундаменте. В таком доме нет усадки и деформации, он не горит, не поражается вредителями. Каркас можно использовать более 100 лет без потери прочности.

    К недостаткам оцинкованных рам относится высокая стоимость и сложный монтаж.
    А вот рулонная сталь толщиной 2 мм и более – в технологии малоэтажного домостроения применяется реже. Рама очень прочная, но и очень тяжелая. Процесс строительства также трудоемкий и длительный, для соединения элементов используются сварные швы.

    Клееный брус
    Это материал из хвойных пород — тонких листов, которые высушивают, строгают и склеивают под давлением. Он более долговечен, чем обычный, за счет того, что волокна пластины располагаются в разных направлениях. К достоинствам относят отличные эстетические качества, минимальную просадку и долговечность. Недостаток — высокая стоимость.
    На объекты материалы доставляются наборами балок, их номеруют и подбирают по проекту. В качестве прокладочного утеплителя используется вспененный полиэтилен толщиной 5 мм. По вертикали брусья фиксируются резьбовыми шпильками. На то, чтобы склеить  древесину и построить каркас дома, уходит от трех недель до полутора месяцев. Благодаря минимальной осадке, отделку можно производить сразу после завершения строительства.

    Деревянное домостроение было и будет популярно в России. Но строительство из клееного бруса больше подходит для юга страны. Ведь такой дом нужно тщательно утеплять зимой, а это – дополнительный бюджет.

    3D-панель
    Система домостроения «3D-панели» используется в Северной Америке и Европе почти 40 лет. Однако на российском рынке появилась сравнительно недавно.

    Технология сочетает методы монолитного строительства и панельного домостроения с использованием стеновых панелей заводского изготовления — 3D-панелями. Панели — так называемая пространственная конструкция из листов пенопласта плотностью 15 кг/м3. С обеих сторон закрепляется армирующая сетка из проволоки диаметром 3 мм и ячейками 50х50 мм. Именно отличные показатели по термостойкости сделали 3D-панели незаменимым материалом для домостроения в зоне Арктики.

    3D-панели можно создавать любого размера. Большие панели всегда вырезаются перед монтажом, а мелкие (форточки, окна ванной) — врезают в смонтированные стены. После возведения стен стыки панелей закрывают соединительными сетчатыми элементами, что необходимо для получения сплошной армирующей сетки с покрытием.

    При использовании такой строительной технологии здания более устойчивы к землетрясениям. Они с высокой звуко- и теплоизоляцией, пожароустойчивы. Из-за снижения трудозатрат и сокращения сроков строительства в сравнении с традиционными методами строительства они обладают низкой стоимостью и возможностью комбинирования с другими стройтехнологиями.

    Все вышеперечисленные современные технологии предназначены для малоэтажного строительства. Проектируя и строя, помните: следует учитывать свойства материалов, и точно рассчитывать строительные нагрузки.

    Реклама. ООО «Футумза»; ИНН 6623112105

    По материалам

    Похожие статьи

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.

    Кнопка «Наверх»