Бизнес

С запасом оптимизма: столичные строители оценили текущую ситуацию в отрасли


/FOTODOM

В течение последних нескольких лет российская строительная отрасль не раз сталкивалась с различного рода трудностями и ограничениями, что не могло не сказаться на настроении и стратегии поведения девелоперских компаний. Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) представил ежегодное исследование, посвященное тревогам застройщиков и их оценке ситуации в строительной отрасли Москвы.

Несмотря на кризисные явления в экономике и международные санкции, уже к началу декабря в столице построено и введено в эксплуатацию 470 различных объектов и сооружений общей площадью свыше 11,1 млн квадратных метров, что превысило намеченные годовые показатели почти на треть. При этом до 5,9 млн «квадратов» из общего объема ввода пришлось на жилье. В то же время эти показатели наглядно демонстрируют и комплексность развития городских территорий: помимо жилья сдано около 80 соцобъектов, более 40 объектов производства или другой деловой активности.

Таким достижениям способствовали благоприятный инвестиционный климат, прозрачная и эффективная система взаимоотношений бизнеса и власти, а также колоссальный градостроительный потенциал мегаполиса. Вместе с тем, в сложившейся ситуации турбулентности и часто меняющихся условий работы мнение застройщиков о том, как изменилась экономическая конъюнктура в строительной сфере за последние два года, делит их на примерно равные группы: 39% отмечают, что ситуация улучшилась, 37% — что ухудшилась, 20% не ощутили изменений.

«Говоря об основных проблемах, мешающих строительству в этом году, предприниматели назвали нестабильность «правил игры» в экономике. В частности, 70% респондентов заявили о неопределенной экономической конъюнктуре, а 66% — о постоянном изменении правил и законодательства», — пояснил генеральный директор ВЦИОМ Валерий Федоров. Еще один важный фактор, по его словам, обусловлен санкциями: проблемы с заменой ряда импортных материалов и оборудования назвали 66% респондентов.

Учитывая сложившуюся ситуацию, застройщики с воодушевлением встретили меры поддержки, принятые федеральным правительством и столичной мэрией, назвав в числе наиболее эффективных продление сроков действия градостроительного плана земельного участка и разрешений на строительство (84%), льготное кредитование (62%), упрощение порядка проведения госэкспертизы проектной документации (50%). При этом, по мнению представителей строительной отрасли, часть региональных процедур в строительстве в Москве требует оптимизации.

Однозначное одобрение и серьезную поддержку в среде застройщиков встречает также работа столичного стройкомплекса по снижению административных барьеров. В целом оценку бизнесом перемен в сфере строительного регулирования можно охарактеризовать как позитивную: более половины респондентов (58%) считают изменения положительными, примерно треть (31%) не видят изменений, и только 5% дали им негативную оценку.

Как рассказал глава Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин, в целях оптимизации процедур все ключевые услуги в столичном строительстве уже переведены в электронный вид: «Сегодня в онлайн-формате на mos.ru предоставляется 33 услуги, из них 22 — исключительно в электронном виде. Эта работа будет продолжена — подготовлены изменения, направленные на упрощение процедуры получения архитектурно-градостроительного решения. Планируется, что эти изменения вступят в силу в I квартале следующего года», — уточнил он.

Вместе с тем застройщики назвали наиболее проблемные, по их мнению, этапы оформления документов. Среди них: ввод объектов в эксплуатацию, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав (44%), а также подключение к инженерным сетям (36%). В целом, по сравнению с прошлым годом, острота проблем во взаимоотношениях с ресурсоснабжающими организациями снизилась.

В условиях кризиса власти и бизнес видят драйвер развития экономики, повышения ее эффективности в цифровизации, внедрении инновационных технологий, снижении административных барьеров. Причем цифровизация отрасли традиционно воспринимается экспертным сообществом однозначно позитивно. Основные выгоды, которые видят застройщики от цифровизации, — сокращение временных затрат на выполнение рутинных задач за счет автоматизации бизнес-процессов (66%); снижение затрат за счет точности сметной документации (56%); повышение качества предпроектной подготовки (54%). Но лишь пятая часть (18%) респондентов заявила, что технологии информационного моделирования используются в их компаниях на всех этапах. Основные причины, препятствующие внедрению цифровых решений, по словам опрошенных, сегодня связаны с недостатком свободных финансовых средств для их внедрения и с высокой стоимостью оборудования (61% и 51% соответственно).

Валерий ФЕДОРОВ, генеральный директор ВЦИОМ:

«Наиболее проблемными региональными процедурами московские строители называют согласование проведения работ в охранных зонах метрополитена (34%) и оформление ордеров (31%), согласование схемы движения транспорта (28%) и оформление архитектурно-градостроительного решения (24%)»

По материалам

Похожие статьи

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Кнопка «Наверх»