Московские девелоперы в четыре раза чаще стали предлагать кладовки в своих ЖК
Содержание
- 1 Предприниматели и москвичи купили у города почти 120 тысяч «квадратов» нежилых помещений
- 2 Марат Хуснуллин назвал регионы, куда направят средства на обновление коммунальной инфраструктуры
- 3 На торгах за землю в Подмосковье зафиксировали рекордную конкуренцию
- 4 Эксперты сравнили стоимость вторичного жилья в разных городах Подмосковья
- 5 TDM Electric намерена значительно расширить ассортимент электротехнической продукции для бытовых и строительных нужд
- 6 В Петербурге выросли продажи рекреационных апартаментов
- 7 Крупная производственная компания предпочла аренду гибкого офиса
- 8 Россияне назвали пять городов для комфортной жизни на пенсии
Предприниматели и москвичи купили у города почти 120 тысяч «квадратов» нежилых помещений
Инфраструктура
23.01.2023
Марат Хуснуллин назвал регионы, куда направят средства на обновление коммунальной инфраструктуры
Бизнес
23.01.2023
На торгах за землю в Подмосковье зафиксировали рекордную конкуренцию
Жилье
23.01.2023
Эксперты сравнили стоимость вторичного жилья в разных городах Подмосковья
Материалы / Техника
23.01.2023
TDM Electric намерена значительно расширить ассортимент электротехнической продукции для бытовых и строительных нужд
Жилье
23.01.2023
В Петербурге выросли продажи рекреационных апартаментов
Коммерческая недвижимость
23.01.2023
Крупная производственная компания предпочла аренду гибкого офиса
Жилье
23.01.2023
Россияне назвали пять городов для комфортной жизни на пенсии
Все новости
Реклама
Реклама
Что будет с ценами на жилье в 2023 году?
Жилье подорожает не более чем на 5%
Стоимость жилья вырастет на 5-10%
Цены взлетят более чем на 10%
Рынок жилья ждет стагнация
Цены снизятся не более чем на 5%
Жилье подешевеет на 5-10%
Рынок жилья рухнет более чем на 10%
Архив опросов
Вопрос-ответ
Алексей Иванов
Управляющий партнер юридической компании A priori
Московские девелоперы в четыре раза чаще стали предлагать кладовки в своих ЖК
16 января 2023
/FOTODOM
За последние два года доля новостроек в Москве, предлагающих кладовки, выросла почти в четыре раза: с 5% до 19%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании ASTERUS. По данным исследования, проведенном аналитиками компании, больше всего кладовки представлены в сегментах жилья бизнес- и комфорт-класса.
Кладовки как отдельные помещения для хранения вне квартиры предлагаются в 16% всех строящихся жилых комплексов Москвы. Примечательно, что больше всего они представлены в новостройках бизнес-класса (22%) и комфорт-класса (23%). А вот в эконом-классе кладовки предлагаются всего в 10% ЖК, в премиум – 13%.
Стоит отметить, что кладовки, как правило, выставляются на продажу ближе к сроку сдачи (за год и менее) объекта. А в ряде ЖК, особенно в высоких классах, таких как «премиум» и «элит», кладовки могут продаваться уже после того, как продажи квартир завершены.
В последние годы аналитики отмечают стабильный рост на количество ЖК, предлагающих кладовки. С начала 2021 года доля ЖК с кладовками увеличилась почти в четыре раза.
«Связывать эту тенденцию с ростом спроса на кладовки будет слишком самоуверенно. Все-таки пока их количество растет из-за стремления девелоперов максимально эффективно использовать имеющиеся технические площади. Но и нельзя отрицать, что кладовки – удобное решение для хранения вещей, особенно в проектах, где лоджию хочется сделать местом отдыха, а не хранилищем сезонных вещей», — указала коммерческий директор ASTERUS Вера Стефан.
Тем более, что средняя площадь квартир в сегменте бизнес-класса существенно сократилась за последние годы. Как отмечает эксперт, еще в 2018 году средняя площадь квартиры в столичном ЖК бизнес-класса составляла 66 кв. метров, а по итогам 2022 – всего 57.
Логично, что отправлять на хранение сезонные вещи в специальную кладовку гораздо выгоднее, чем захламлять ими более дорогие квадратные метры готовой квартиры. И особенно это актуально для небольших лотов – студий и однушек, где метры априори стоят дороже, а свободного места мало.
По данным аналитиков, цена кв. метра кладовки, в среднем составляет 42% цены за кв. метр квартиры. Однако многое здесь зависит от соотношения количества кладовок к количеству квартир, а также от их площади. «К примеру, если площадь кладовки небольшая (до 4 кв. метров, например), а соотношение к количеству квартир составляет менее 0,3 кладовки на квартиру, то цена может доходить до 60-70% от средней цены на квартиры», — уточняет эксперт.
Тем не менее, цена квадратного метра такого хранилища остается дешевле жилого, поэтому для ряда собственников кладовка может стать выгодным приобретением.
«В жилом районе ÁLIA, в Покровском-Стрешнево это актуально как для семей с детьми, которым нужно где-то хранить коляски, самокаты, беговелы и прочий детский инвентарь, так и для любителей активного образа жизни. Рядом с районом ÁLIA расположено множество парков, будет благоустроена протяженная набережная, на реке находятся вейксерф-станции, поэтому кладовка пригодится для хранения велосипедов, байдарок, лыж, сап-бордов», — отметила Вера Стефан.
Кладовки часто становятся предметом рекламных акций и идут в подарок при покупке квартиры. Зная цену кв. метра жилья, можно понять, какой размер скидки предоставил вам девелопер в виде кладовки.
