Официально

Минстрой России информирует: на изменение цен будут реагировать гибко

В Петербурге снизились объемы строительства жилья

Инфраструктура
11.01.2023

В 2023 году «Атомстройкомплекс» достроит детский сад в Екатеринбурге

Регулирование
11.01.2023

В 2022 году Росреестром зарегистрировано в Москве более 3,5 тыс. прав дольщиков по заявлениям застройщиков

Строительство
11.01.2023

Москва одобрила строительство 17 млн «квадратов» жилья

Ипотека
11.01.2023

ВТБ выдал ипотеку 208 тыс. россиян

Коммерческая недвижимость
11.01.2023

В Петербурге на треть сократилось количество открытий на рынке стрит-ретейл

Жилье
11.01.2023

На вторичном рынке жилья России подорожали комнаты

Материалы / Техника
11.01.2023

Систэм Электрик увеличила срок гарантии на ряд продуктов

Все новости

Реклама

  • Можно ли сейчас вкладываться в недвижимость для сохранения и преумножения средств?

    Вложиться в недвижимость можно, но преумножить средства едва ли получится  

      (58.82%)

    Свои деньги никому доверить нельзя, пусть лежат под матрасом дома  

      (17.65%)

    Да, цены на недвижимость и на аренду будут расти  

      (14.71%)

    Нет, из-за снижения цен на недвижимость и стоимости аренды понесешь убытки  

      (5.88%)

    Лучше выбрать банковские вклады и счета — это надежнее и выгоднее  

      (2.94%)

  • К опросу






    Вопрос-ответ

    Надежда Коркка
    Управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)

    Главная

    Публикации

    Официально

    Минстрой России информирует: на изменение цен будут реагировать гибко

    Минстрой России информирует: на изменение цен будут реагировать гибко

    12 января 2023

    В конце прошлого года в Минстрое России под председательством министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина прошло совещание, на котором обсуждалась возможность фиксации в контрактах на строительство формулы обязательного ежегодного пересчета договорных цен с использованием актуальных индексов-дефляторов в целях обеспечения гибкого реагирования на изменение цен на строительные ресурсы.

    «Такой механизм поможет не допускать срывов сроков исполнения контрактов, появления объектов незавершенного строительства и банкротства подрядных организаций, — пояснил «Стройгазете» Ирек Файзуллин. — Также он позволит усовершенствовать бюджетное планирование и избегать перерасходования бюджетных средств, учитывая ситуации, когда цены на строительные ресурсы снижаются».

    Переход от заключения контрактов в твердой цене на весь срок строительства к внедрению нового механизма ценообразования предлагается осуществить в три этапа. В рамках первого предполагается внести в законодательство и ряд нормативных актов изменения, предусматривающих внедрение формульного образования цены контракта в отношении невыполненных и неоплаченных работ с использованием уточненных прогнозных индексов-дефляторов. Предлагаемые сроки и способ уточнения цены контракта позволят гармонично встроить механизм в бюджетное планирование и повысить точность определения стоимости строительства в уровне цен периода реализации проекта. Если в результате пересчета необходимо выделение дополнительных бюджетных средств, указанное увеличение будет учтено в очередном финансовом году и в плановых периодах, а также в решениях соответствующих высших органов власти в части изменения существенных условий контракта. При этом важно предусмотреть механизмы, предупреждающие возможные намеренные действия по затягиванию сроков выполнения работ в целях получения гарантированного удорожания или ухода от снижения цены контракта.

    На втором этапе вместо одного индекса-дефлятора планируется внедрить несколько по разным видам объектов: гражданские, производственные, линейные. Они будут публиковаться Росстатом и Минэкономразвития РФ на основании новых ресурсно-технологических моделей, разработанных Минстроем и Главгосэкспертизой России. Это позволит более точно определять динамику изменения стоимости строительства с учетом специфики каждого вида объекта.

    На третьем этапе планируется рассмотреть вопрос о целесообразности установления порядка пересчета стоимости уже выполненных работ как в большую, так и в меньшую стороны при существенном отклонении ценовых параметров. Это поможет исключить риски необоснованного перерасходования бюджетных средств или банкротства подрядных организаций, вызванных большой волатильностью рынка, для чего предлагается установить и индикативную схему.

    По материалам

    Похожие статьи

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.

    Кнопка «Наверх»