ЖКХ

Мандат на представительство: управдомы смогут активнее отстаивать интересы жителей в судах

TDM Electric намерена значительно расширить ассортимент электротехнической продукции для бытовых и строительных нужд

Жилье
23.01.2023

В Петербурге выросли продажи рекреационных апартаментов

Коммерческая недвижимость
23.01.2023

Крупная производственная компания предпочла аренду гибкого офиса

Жилье
23.01.2023

Россияне назвали пять городов для комфортной жизни на пенсии

Жилье
23.01.2023

ГК ФСК подтвердит качество проектов с помощью международного консультанта

Жилье
23.01.2023

В Петербурге после рекордного роста снизились цены на комнаты

Инфраструктура
23.01.2023

Во Владикавказе завершилось строительство инженерной инфраструктуры

Коммерческая недвижимость
23.01.2023

Названы самые обеспеченные торговыми центрами города России

Все новости

Реклама

Реклама

  • Опрос СГ

    Что будет с ценами на жилье в 2023 году?

  • Жилье подорожает не более чем на 5%

  • Стоимость жилья вырастет на 5-10%

  • Цены взлетят более чем на 10%

  • Рынок жилья ждет стагнация

  • Цены снизятся не более чем на 5%

  • Жилье подешевеет на 5-10%

  • Рынок жилья рухнет более чем на 10%



  • Результат

    Архив опросов






    Вопрос-ответ

    Мария Спиридонова
    Член Ассоциации юристов России

    Главная

    Публикации

    ЖКХ

    Мандат на представительство: управдомы смогут активнее отстаивать интересы жителей в судах

    Мандат на представительство: управдомы смогут активнее отстаивать интересы жителей в судах

    21 января 2023


    /FOTODOM

    Депутаты Госдумы РФ разработали поправки в законодательство, которые позволят проще решать в судах споры, связанные с качеством и оплатой коммунальных услуг, обслуживанием общедомового имущества и т. п. Законопроект уже прошел обсуждение в профильном комитете нижней палаты парламента.

    Согласно инициативе законодателей, предполагается упростить участие в судебных заседаниях председателей советов многоквартирных домов (МКД) в качестве представителей интересов жителей. Ее авторы указывают, что в настоящее время председатель может выступать в суде от лица граждан только на основании нотариально заверенных доверенностей, выданных ему владельцами квартир. Однако в реальной жизни такой порядок представительства практически не работает: собрать со всех собственников помещений доверенности зачастую нет никакой возможности, так как многие из них проживают по другим адресам, систематически уклоняются от какого-либо участия в принимаемых по дому решениях и т. п. Обойтись без доверенностей как раз и предлагают разработчики законопроекта — но при условии, что соответствующими полномочиями председателя наделит общее собрание жильцов. Для этого и необходимо внести изменения в Жилищный кодекс (ЖК) РФ.

    Как указывается в пояснениях к документу, аналогичный порядок представительства интересов жителей уже действует при заключении договора управления домом. По словам заместителя председателя Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, этот законопроект все ждут давно, ведь после его принятия управдомы получат дополнительные возможности по эффективной судебной защите прав жителей по широкому кругу вопросов.

    «В рамках статьи 161-1 ЖК РФ, касающейся функций органов управления МКД, мы очень много полномочий делегировали совету МКД и его председателю и дали им право получать вознаграждение за свою работу, — пояснил «Стройгазете» заместитель исполнительного директора «ЖКХ-Контроль» Андрей Костянов. — Но когда возникают вопросы, требующие судебного разбирательства, председателю совета дома приходится буквально бегать за каждым собственником. Хорошо еще, если в доме 10-15 квартир, но ведь у нас сейчас есть новостройки, где их сотни, соответственно, получить столько доверенностей просто физически невозможно».

    Видя безусловную пользу от законодательной инициативы, эксперт при этом настаивает на обязательном применении процедуры уведомления собственников жилья о том, что председатель начал какую-то тяжбу в отношении имущества МКД, чтобы в случае несогласия с позицией управдома они могли отозвать это решение.

    По материалам

    Похожие статьи

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.

    Кнопка «Наверх»